Local à louer dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 11e – RUE DE CHARONNE De Ferla Commerces & Entreprises vous propose à la location ce local commercial idéalement situé rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris. D’une surface totale de 91,32 m², le local se compose de: 62,32 m² en rez-de-chaussée, sur rue et sur cour, avec salle d’eau; 29 m² en sous-sol. Ce local commercial bénéficie d’une destination permettant notamment les activités de bureaux, services, professions libérales, showroom, exposition et production audiovisuelle. À noter: les activités de restauration, débit de boissons, activités soumises à enquête de commodo et incommodo ou classées, ainsi que toute activité génératrice de bruits excessifs, de fumées ou d’odeurs, sont exclues. Conditions financières: Loyer: 4 500 € HT/HC par mois Charges: 550 € / mois Taxe foncière: 2 491 € / an à la charge du locataire Paiement du loyer: trimestriellement d’avance Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Garantie autonome à première demande (GAPD): 6 mois de loyer et charges TTC, soit 36 360 € Honoraires: 25 % HT du loyer annuel hors charges, à la charge du locataire Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h à 19h. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez De Ferla Commerces & Entreprises au 06 70 67 56 57. Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 550 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller De ferla immobilier: Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle).