Maison à vendre à Piolenc

Maison familiale avec piscine dans un écrin de verdure Dans un lotissement résidentiel recherché, particulièrement calme et situé à proximité du massif d’Uchaux, découvrez cette agréable maison de 106 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clôturé de 700 m². À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du calme et des extérieurs.Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Dès l’arrivée, vous serez séduit par une belle terrasse carrelée de 30 m², agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé plein, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Exposée au sud, la façade avant accueille une piscine Desjoyaux de 6 x 3 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’arrière de la maison, un espace de stationnement permet d’accueillir au moins quatre véhicules. Le jardin paysagé bénéficie d’un système d’arrosage alimenté par le canal de Carpentras, pour un coût annuel d’environ 170 €. Un garage avec accès direct à la maison complète l’ensemble.Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 52 m², offrant un espace convivial et lumineux avec une cuisine semi-ouverte. Une cheminée grand format apporte charme et caractère à cet espace de vie. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un couloir ouvert dessert trois chambres d’environ 12 m² chacune: deux disposent d’un dressing et la troisième de placards intégrés. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace nuit.Des prestations confortables et des équipements récents La maison dispose de nombreux équipements pour un confort au quotidien: Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage dans une chambre Cheminée grand format Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Panneaux photovoltaïques installés fin 2024, pour l’autoconsommation et la revente d’électricité Adoucisseur d’eau Fibre optique Jardin paysagé avec arrosage via le canal de CarpentrasUne maison idéale pour profiter de la Provence Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, sa piscine, son jardin arboré et son absence de vis-à-vis, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille agréable dans un environnement paisible. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNONcarte professionnelle n° CPIdélivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 106 m².