Maison à vendre à Bordeaux-Saint-Clair

Propriété de caractère à rénover à fort potentiel - Secteur ETRETAT Située dans un environnement agréable, cette authentique propriété de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 2 170 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'une maison d'hôtes ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour / salon de 45 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose un palier distribuant cinq grandes chambres, une salle de bains, un espace de rangement, un WC indépendant et un grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets, dans un cadre offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6760.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DE LA DURDENT: Gael BURAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-25-033150.