Appartement à louer - 93 Rue de la République

T4 meublé 96 m² – Haussmannien, balcon, parquet massif – République EG AGENCY vous présente à la location ce bel appartement familial meublé de 96 m², situé rue de la République, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble haussmannien, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec les pièces de vie côté rue et les trois chambres côté cour. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est immédiatement perceptible: parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, grandes ouvertures et ferronneries anciennes composent un intérieur élégant et lumineux, sobrement aménagé pour préserver tout le caractère des lieux. Le salon-séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, s’ouvre directement sur le balcon et sur les perspectives de la rue de la République. Ses volumes permettent de réunir confortablement espace salon et véritable salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un linéaire important de rangements et de plan de travail ainsi que les équipements nécessaires à une installation immédiate. L’espace nuit, positionné côté cour, comprend trois chambres, permettant de préserver calme et intimité tout en restant en plein centre-ville. L’appartement dispose également de deux pièces d’eau – une salle de bains et une salle d’eau – ainsi que de deux WC, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou dans le cadre d’une mobilité professionnelle. Les atouts - 96 m² traversants - 3 chambres côté cour - Balcon - Parquet en bois massif - Immeuble haussmannien de caractère - 2ᵉ étage avec ascenseur - Belle hauteur sous plafond - Moulures et cheminée - Grandes portes-fenêtres et belle luminosité - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains + salle d’eau - 2 WC - Appartement entièrement meublé et équipé - Adresse centrale entre Vieux-Port et Joliette La rue de la République offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter du centre de Marseille: commerces, transports, restaurants, Vieux-Port, Joliette et quartier Euroméditerranée sont rapidement accessibles. Un appartement qui conjugue cachet de l’ancien, beaux volumes, véritable espace familial et emplacement central, tout en offrant le confort d’un logement meublé prêt à vivre. Loyer mensuel charges comprises: 2 090 € dont 200 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Loyer hors charges: 1890 € Dépôt de garantie: 3 780 € Honoraires d’agence: 1 248 €, dont 288 € pour l’état des lieux. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locatif complet sera demandé en amont et devra être transmis via le site internet rubrique 'dossier locataire'. Pour toute information complémentaire: EG AGENCY 64 Avenue d’Haïfa 13008 Marseille Achat – Vente – Location – Estimation gratuite sous 24 h. Loyer de base 1890 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.