Appartement à vendre - 9 Boulevard des Amis

À VENDRE – Appartement T3/4 de 78 m² – Marseille 13008 Secteur Lapin Blanc - DERNIER ETAGE EG AGENCY vous propose à la vente, dans le très recherché 13008, secteur Lapin Blanc, un appartement de type 3/4 d’une superficie de 78 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur. Cet appartement lumineux et au calme se compose d’une entrée de 6,80 m², d’un séjour de 16,80 m² ouvrant sur un balcon de 3,80 m², d’une cuisine indépendante avec loggia fermée de 7,70 m², de trois chambres (13,30 m², 11 m² et 10,60 m²), d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d’aménagement. Une cave complète le bien. Une place de parking privative aérienne vient compléter cette vente Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 44 et 45), et à seulement quelques minutes à pied des plages de la Pointe Rouge. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez EG AGENCY – Immobilier Marseille 13008. Visite virtuelle 3D sur notre site internet: Www. egagency. fr Pour plus d'information, contactez-nous: EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 380 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.