Appartement à vendre à Clermont-l'Hérault

? Investissement locatif rentable – Appartement T4 de 65 m², loué 730€/mois? Rentabilité brute: 8,3 %? Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Déjà loué à 730€/mois, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et performant.? ️ Agencement optimal: 3 chambres confortables Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Salle d’eau moderne et WC séparés Cave privative pour plus de rangement? Confort et atouts supplémentaires: ✔️ Grandes fenêtres en double vitrage, assurant une belle luminosité ✔️ Parties communes en bon état ✔️ Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide et stable? Un quartier dynamique avec tout à proximité: ? Crèche et école élémentaire à 5 min à pied? Parc et commerces à 5 min à pied? ️ Restaurants à 10 min à pied? Collège et hôpital à 15 min à pied? Accès aux transports en commun à 15 min à pied? Ne manquez pas cette opportunité d’investissement! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 657 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1582.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul: Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 01ODC/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience!