Maison à vendre - 20 Rue des Vieilles Poteries

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu afin d'avoir une très grande superficie de stockage et une chambre supplémentaire. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison: - Confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux volets battants en alu isolants. - Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en rajouter cinq supplémentaires à disposition. - Revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires, offrant un avantage financier supplémentaire (plus de 2500€ par an ces dernières années) et non négligeable au vu du coût actuel de l'énergie. - Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSACGreffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Emilie CONSOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.