Maison à vendre - 35 Chemin de Garabet

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un cadre verdoyant recherché à Quint-Fonsegrives, découvrez cette maison individuelle développant 156 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 600 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et convivial. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Une grande chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau, accompagnée d’un WC indépendant et d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace pouvant facilement être transformé en salle d’eau supplémentaire avec WC, selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain, spacieux accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres, dont le liner a été remplacé en 2023, ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un double garage vient compléter harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi qu’un chauffage géothermique au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l’étage, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Enfin, une agréable vue sur les Pyrénées vient sublimer ce bien. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agencerie - Toulouse: Guillaume MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.