Appartement à vendre à Rosenau

Appartement 3 pièces avec terrasse, en bordure de champs à Saint-Louis (68300). Premier étage, vue dégagée sans vis-à-vis. Pensé pour le quotidien d'un couple, d'une première acquisition ou d'un investisseur, ce bien combine un espace de vie ouvert et une partie nuit clairement séparée. L'entrée distribue un WC indépendant avec lave-mains et un placard intégré, avant d'ouvrir sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. La terrasse d'environ 10 m², accessible depuis le séjour, donne directement sur les champs: un espace extérieur rare à ce niveau de prix, sans aucun regard depuis l'extérieur. La luminosité et l'absence de vis-à-vis valorisent durablement le bien. Infos clés: 3 pièces – 1er étage – 2 chambres – salle de bains – WC séparé – cuisine ouverte – terrasse 10 m² – garage – cave – place de stationnement – Saint-Louis 68300, proche frontières. Un bien complet, calme et fonctionnel, à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne. Localités proches du bien à vendre: Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.