Maison à vendre à Saint-Marcel

À Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d'un parc arboré de près de 3400 m².

Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l'élégance contemporaine. Son écrin végétal abrite d'anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu'un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre d'un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d'eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour.

Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d'origine ou de parquets intemporels, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC.
Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre.

Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L'architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes.

Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l'art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette.
Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n'attendent qu'une intention créative.

Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique.
Une adresse rare où l'immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 & 2023: entre 1860€ et 2530€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

E. I. Ludivine Borel
Mobile: 06 51 50 81 50
N° RSAC: Évreux
Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EVREUX.