Maison à vendre - 18 Rue de la Gare

Maison individuelle 64 m² avec double garage et potentiel d’aménagement – Orry-la-Ville Située au cœur d’Orry-la-Ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 62 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Les atouts du bien: Grenier potentiellement aménageable sur la première partie de la maison Double garage de 27 m², pouvant être transformé en bureau ou en dépendance selon le projet et les autorisations nécessaires Appentis Jardin Abri bois Cave partielle Second jardinet accessible directement depuis la rue Un bien offrant de belles possibilités pour un projet de résidence principale, un espace de télétravail ou un investissement. À découvrir sans tarder à Orry-la-Ville! TOI MON TOIT Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.