Appartement à vendre à Périgueux

Vous recherchez un bien pour investir ou faire votre premier achat immobilier? Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces, fonctionnel et baigné de lumière, idéalement situé à deux pas de la gare SNCF.

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Côté Agencement:
Pièce de vie (10 m²): Un séjour chaleureux, lumineux et très facile à aménager.
Cuisine ouverte (3 m²): Un espace optimisé, prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Espace Nuit: Une vraie chambre séparée pour plus de confort au quotidien.
Salle de bain: Fonctionnelle, nécessitant un léger rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.

Les Plus de l'Appartement:
Libre immédiatement: Idéal pour emménager rapidement ou mettre directement en location.
Emplacement stratégique: Gare SNCF, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Faibles charges: Petite copropriété bien gérée (environ 35 € / mois).
Fort potentiel de valorisation: Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser sa valeur et sa rentabilité.

Infos financières & techniques:
Surface Carrez: 23 m²
DPE: D | GES: B
Taxe foncière: 466 €
Prix de vente: 44 000€ (Honoraires inclus)

Un bien idéal pour se constituer un patrimoine ou réussir son premier achat!
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