Propriété agricole à vendre à Lannux

Magnifiquement restauré, cet ancien moulin de grand caractère historique est situé sur un terrain arboré de 5 000 m² dans le paisible village de Lannux, au cœur de l’ancienne province de Gascogne. Certaines parties de la propriété datent de plus d’un siècle, et une extension a été réalisée peu après la Première Guerre mondiale. Les mécanismes d’origine du moulin subsistent—un élément architectural remarquable que l’on peut toujours parcourir. La partie la plus ancienne de la maison, actuellement la cuisine, a été construite directement au-dessus du cours d’eau, dont le tracé reste visible sous la propriété.
La rivière Lées borde le domaine, offrant un cadre d’une quiétude exceptionnelle. Martin-pêcheurs, libellules, carpes et barbeaux sont fréquemment observés sur ce tronçon. La rivière est gérée par l’organisme local, ajoutant une dimension d’engagement environnemental à l’acquisition.
Les jardins se répartissent en deux espaces distincts: à l’ouest de la piscine, on trouve divers arbres remarquables tels que pommier, pin, un grand mûrier, deux arbres à soie (Albizia) aux fleurs roses et blanches parfumées à la fin juin, ainsi qu’un feijoa planté par les actuels propriétaires. Le corridor bordant la rivière à l’est est planté de chênes et de peupliers matures, refuge des chouettes, sittelles et grimpereaux, avec cerisier, mirabelle, tilleul, pommetier et catalpa parmi les plantations récentes. Les écureuils roux y sont fréquents. Le cadre est enrichi par une grande diversité d’oiseaux, dont loriots d’Europe et rossignols dans les bois environnants en été.
La piscine (10 x 5 mètres, 1,8 mètre de profondeur) bénéficie d’une pompe à chaleur récente pour prolonger la saison de baignade, d’un volet roulant électrique, d’une bâche d’hiver, d’un éclairage sous-marin et d’un système d’alarme infrarouge. Une véranda couverte attenante à la maison abrite un barbecue en brique intégré ainsi qu’un évier d’eau froide—parfaitement équipée pour les repas en extérieur par tous les temps.
Une grange indépendante, raccordée à l’eau et à l’électricité, sert actuellement d’espace de stockage mais offre un grand potentiel d’aménagement en logement d’amis ou gîte, avec l’avantage d’un accès indépendant déjà existant.
À l’intérieur, le confort hiver comme été est assuré par des ventilateurs de plafond dans la cuisine, le séjour et trois chambres, une climatisation dans la chambre principale, ainsi qu’une cheminée équipée d’un bouilleur chauffant plusieurs radiateurs. Un bûcher accessible depuis l’intérieur de la maison permet de s’alimenter en bois sans avoir à sortir, par mauvais temps. Les volets traditionnels ont été conservés et des volets roulants sécurisés sont installés sur la véranda et les portes donnant sur la piscine. La fibre optique a été installée en 2025. Une caméra de sécurité extérieure orientée vers la terrasse avant peut être surveillée à distance.
Lannux—unique village de ce nom en France—compte environ 200 habitants, une école primaire, une mairie faisant également office de bureau de poste, et un Comité des Fêtes dynamique. La ville voisine de Barcelonne-du-Gers propose boulangeries artisanales, pâtisserie, épicerie fine et tabac. Aire-sur-l’Adour, à dix minutes en voiture, offre supermarchés, commerces, restaurants, une polyclinique et l’accès à des professionnels de santé. Le restaurant régional réputé Le Minvielle à Ségosse se situe à environ trois kilomètres de la maison. Les Pyrénées sont visibles depuis les étages supérieurs et les jardins par temps clair.
Une propriété d’exception, où se conjuguent histoire, beauté naturelle et qualité de vie rurale remarquable.