Appartement à vendre à Les Billaux

Exclusivité sur la commune des BILLAUX (33500) Appartement 2 pièces libre d'occupation, pour primo-accédant ou investisseur locatif. Au sein d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce très bel appartement lumineux de type 2 d'une surface habitable d'environ 37 m², situé au 1er et dernier étage dans une résidence de standing très agréable à vivre. Cet appartement offre un charmant séjour avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, d'une chambre avec placards de rangement, une salle de bain et WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privé avec le logement! Résidence de qualité sécurisée, avec parking privatif, portail électrique, espace vert parfaitement entretenu le tout dans un environnement calme et paisible. Vous pourrez également pleinement profiter d'une piscine collective! La commune des Billaux est à seulement 5 minutes de Libourne, et 30 minutes de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriétés: 154 (dont 74 lots d'habitation) Charges mensuelles de copropriété: 60 € Taxe foncière: 453 € Honoraires inclus de 9.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.