Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu

Nouveauté à Terrasson-Lavilledieu (24120) En exclusivité, Sant'immo vous propose cette charmante maison 4 pièces de 82 m², située dans une résidence récente, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Cette maison est vendue libre de toute occupation. Le bien offre un séjour lumineux grâce à son exposition SUD-EST, avec cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte et un agréable jardin d'environ 50 m², sans vis-à-vis, entouré de végétation. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, vous offrent confort et praticité. La salle de bains est équipée d'une double vasque et d'un WC intégré, tandis qu'un WC séparé se situe au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Un garage attenant et une place de stationnement privative à l'extérieur complètent ce bien fonctionnel. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Terrasson, cette maison bénéficie de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, et d'un accès rapide à Brive, ainsi qu'aux autoroutes A20 et A89 en direction de Bordeaux. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Le bien est soumis au statut de la copropriété (aucune procédure en cours). Charges de copropriété: 91€/moisNombre de lots d'habitation: 70 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement! Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1351.00 € et 1827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.