Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Pour les amoureux de Michelet à vendre beau T4 avec terrasse – 13008 – 86,78 m²LC- 315.000 €- INTRAMUROS vous propose en EXCLUSIVITE à la vente, ce spacieux T4, au 2ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de standing, en plein cœur du 8ème arrondissement, l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, avec tous les commerces et transports à proximité. Traversant, au calme et baigné de lumière, cet appartement offre une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², sans vis à vis face au parc Chanot. La cuisine est équipée, aménagée et séparée, pratique et fonctionnelle. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande chambre parentale avec armoire intégrée, une autre donnant sur la véranda, et un bureau ou petite chambre d'appoint, le dressing du couloir est pratique pour un rangement optimisé, salle de bains et WC séparé. La véranda est accessible depuis le bureau, apportant clarté et espace de jeu ou coin lecture. L'appartement est exposé Est Ouest, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage, des volets roulants électriques et d'une cave. Proche de toutes les commodités: Le centre commercial Prado, Monoprix, transports en commun, métro à 100 m, écoles, accès direct aux autoroutes, et L2, à proximité de la mer qui offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter des plages, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité avec une rentabilité à plus de 6%. Mandat n° 675 Taxe foncière 2024: 1.600 € Charges de copropriété 216 € / mois comprenant eau froide et chaude et chauffage. Prix: 315.000 € Honoraires à la charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez nous!