Appartement à vendre à Chambéry

T2 lumineux de 49, m² au dernier étage Vue dégagée et beau potentiel Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et offrant de belles possibilités d’aménagement? Découvrez ce charmant T2 de 49,31 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur l’église Saint-Benoît. L’appartement dispose également d’une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement. Côté copropriété, les travaux de toiture ont déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour votre tranquillité et pour maîtriser les futurs appels de fonds. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées: Fenêtres remplacées en double vitrage en 2018 Chaudière électrique installée en 2023 Charges de copropriété particulièrement raisonnables: environ 668 € par an Pour le stationnement, il est facile de se garer à proximité, notamment au parking Ravet ou dans la rue du Laurier. L’appartement nécessite encore quelques travaux de modernisation, notamment la salle de bains, la cuisine et les sols. Ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ✨ Les atouts: 49,31 m² Dernier étage Appartement lumineux Vue sur l’église Saint-Benoît Cave Double vitrage Chaudière électrique récente (2023) Toiture: travaux votés et déjà payés Faibles charges: 668 €/an Stationnement facile à proximité Beau potentiel après rénovation Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour créer un intérieur à votre image. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.