Maison à vendre à Melle

Situé à Saint-Romans-lès-Melle, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Melle et de ses commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 124 m², construit en 1997, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur la campagne. Parfaitement entretenue, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 260 m² (en grande partie constructible), ouvert sur la campagne environnante, ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 45 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier, d'une dépendance avec un second garage ainsi que d'un abri de jardin. La maison bénéficie de prestations confortables et économes en énergie: isolation thermique par l'extérieur, isolation récente des combles, pompe à chaleur réversible, VMC, volets roulants électriques et portails motorisés. Soigneusement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, confortable et prête à habiter. Vous apprécierez également la proximité de l'école et des commerces du village, tout en profitant du calme de la campagne. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, à proximité immédiate de Melle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.