Appartement à vendre à Porte des Pierres Dorées

PROCHE VILLERANCHE (10 minutes) - PORTE DES PIERRES DOREES - AU CALME - GRAND T2 - 1 place de stationnement - Petit extérieur. Dans une petite copropriété de seulement 4 lots située à Pouilly-le-Monial, à 10 minutes de Villefranche, 15 minutes des gares de Villefranche et Anse, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sur deux niveaux, le bien a été entièrement rénové et dispose d'une surface 40,14 m² habitables et env. 50 m² au sol. Il comporte notamment une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (25 m² env. ), un espace nuit avec salle d'eau à l'étage et un wc indépendant. La climatisation (PAC Air/air) apporte le confort recherché au fil des saisons. Ce bien bénéficie d'une place de stationnement et d'un petit extérieur privatif. Prolongement agréable de la pièce de vie, un palier-balcon d’environ 4,5 m² donne sur une cour intérieure au calme. Les atouts qui font la différence: - Un environnement paisible, - DPE C, - 1 place de stationnement, - Un petit extérieur, - Des charges de copropriété faibles (env. 10 € par mois). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Florence BASSOU 06 51 56 72 78 (n° RSAC) ou Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95 (n° RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.