Immeuble à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur de Marseille 1er, à deux pas du Marché des Capucins, de la Canebière et du Vieux-Port, nous vous proposons un immeuble de rapport de 11 lots, d’une surface totale de 313 m². Le métro Noailles et le tramway sont au pied de l’immeuble. Dans ce quartier central, la demande locative est forte toute l’année: étudiants, jeunes actifs, salariés du centre-ville. Composition10 appartements de 1 et 2 pièces, répartis du 1er au 5e étage1 local commercial de 49 m² en rez-de-chaussée, loué à un salon de coiffureSituation locative6 lots loués, dont le local commercial5 appartements vides, à relouer ou à revendre à l’unité, avec un fort potentiel de valorisationRentabilitéLoyers potentiels: 6 730 € HC par mois, soit 80 760 € par anUn local commercial loué sous bail commercial, qui sécurise une partie des revenusPetites surfaces très recherchées, pour une vacance locative faible et une gestion simplifiéeÉtat locatif, baux et diagnostics complets disponibles sur demande. Une opportunité rare: un immeuble entier en hyper-centre, avec une rentabilité potentielle de 8,1 %. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 11 lots. Surface loi Carrez: 320 m².