Local à louer à Aix-les-Bains

A LOUER: local commercial en plein cœur d'Aix-les-Bains (73100)
Découvrez ce bel espace professionnel alliant praticité et visibilité, situé en centre-ville - Au rez-de-chaussée: 250 m² environ, grandes vitrines sécurisées avec rideaux métalliques anti-effraction s'ouvrent sur une rue passante, garantissant une excellente exposition - L'ensemble est climatisé pour un confort optimal toute l'année - Un espace fonctionnel et bien agencé - Ce local comprend une kitchenette, des sanitaires avec douche et WC ainsi qu'un étage de 75m² environ, aménagé en bureaux ou espace de travail -Une mezzanine offre des possibilités d'extension supplémentaires - Des atouts majeurs pour votre activité - Profitez d'un garage privatif en sous-sol d'une surface de 260 M² environ, parfait pour le stationnement, le stockage ou la sécurisation de matériel - Les locaux, en excellent état, sont prêts à accueillir votre activité sans délai - Situé à un angle de rue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable - Un emplacement stratégique pour développer votre projet en toute sérénité. Disponibilité: 01/2027 - Résumé: Type de bail: 3/6/9 ans ou - professionnel - Durée: 3/6/9 ans - Préavis: 3 mois - Fiscalité: TVA - Indice: ILC -Indexation: Annuelle, date prise effet - Loyer et charges: Mensuels et d'avance - Sous-Location: Interdite - Dépôt de garantie: 2 mois - Activités autorisées: toutes activités sauf restauration.
Honoraires, payables à la signature du bail:.