Maison à vendre à Fougerolles-Saint-Valbert

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à ne surtout pas manquer: *** Une propriété de 133 m² en impasse, avec source et dépendances, en pleine nature! *** Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement, son charme et son exposition. Ne laissez pas cette maison vous passer sous le nez – VENEZ LA VISITER! _____________________ DESCRIPTIF _____________________ * Maison accessible de plain-pied avec accès au sous-sol, comprenant: - Un grand garage - Deux caves - Deux pièces d’atelier * Au rez-de-chaussée: Une grande entrée donnant accès à une spacieuse salle à manger avec cuisine de 45 m², un grand salon attenant de 27 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre de 12 m². * À l’étage: Trois chambres ainsi que deux espaces à rénover (idéal pour créer des dressings, par exemple). _______________DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS ________________ Cette propriété dispose également de plusieurs annexes pleines de charme: * Une bâtisse en pierre d’environ 12 m² abritant un authentique four à pain * Un hangar / garage d’environ 50 m² au sol, comprenant une cave voûtée en pierre * Une source naturelle sur la propriété * Un terrain de 38 ares ______________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________ - Assainissement: tout-à-l’égout - Chauffage: chaudière bois et fioul en cascade (à remplacer) - Menuiseries bois simple vitrage avec survitrage (à rénover) - Ballon d’eau chaude électrique - Taxe foncière: 779 € DPE: * Consommation d’énergie primaire: 514 kWhEP/m². an (G) * Émissions GES: 71 kg CO₂/m². an (F) Prix du bien: 159 000 € frais d’agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur (5,6 % du prix du bien) _______________________ CONTACT _______________________ Julien – 06 07 49 72 36Agent commercial immatriculé au R. S. A. C de Vesoul sous le n°À bientôt chez STARK Immobilier Plus de photos et visite en ligne sur notre site: stark-immobilier. com (référence: SCH-65171JT) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 5000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).