Maison à vendre à Colomiers

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALEALGT IMMO vous présente une opportunité rare: une maison mitoyenne d'un côté de 108 m² habitables, construite sur une belle parcelle de 347 m² totalement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse, combinant sérénité et excellente accessibilité. UNE MAISON PENSÉE POUR VOTRE BIEN-ÊTRERez-de-chaussée: l'espace de vie par excellenceCuisine indépendante généreuse, parfaite pour partager des moments en familleDouble séjour lumineux s'ouvrant sur votre jardin privé véritable extension de votre intérieurGarage spacieux attenant pour votre confort quotidienRangements astucieux optimisant chaque espacePas d'espace perduÉtage: intimité et repos garantis4 véritables chambres pour accueillir toute la familleSalle de bains familiale avec WC séparésDégagement généreux organisant les flux de circulation sans perte de placeVOTRE JARDIN: 347 M² DE SÉRÉNITÉUn véritable sanctuaire verdoyant totalement sans vis-à-vis rare sur ce secteur! Espace arborisé idéal pour vos enfants, vos moments de détente ou vos projets de jardinage. LOCALISATION STRATÉGIQUE: LE MEILLEUR DES DEUX MONDESProximité emploi & mobilitéAccès direct aux sites Airbus et pôles économiques majeursMétro futur à proximité (fin des trajets pénibles)Gare de Colomiers: Toulouse-Matabiau en 15 minutesRocade et axes routiers immédiatement accessiblesCadre de vie apaiséÉcoles, commerces et services à piedQuartier résidentiel établi et sécuriséEnvironnement familial par excellenceCE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE✓ Cheminée chaleureuse✓ Distribution idéale pour familles modernes✓ Bien entretenu, nombreux rangements✓ Valeur patrimoniale: proximité métro + Airbus✓ Jardin sans vis-à-vis (vraie rareté! ) Prix de vente: 263 000 € dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur: 250 476 €. le montant des honoraires ne rentre pas dans le calcul des frais de notaire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2430 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 107.83 m².