Local à louer à Rezé

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local commercial d'environ 1904 m2. Situé dans la zone du Leclerc ATOUT SUD au pied du rond-point de REZE.

Le local est actuellement composé:
- Espace commercial (accueil, bureaux, sanitaire)
- Atelier / entrepôt d'environ ____ m², bénéficiant de portes sectionnelles d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 3.70 m et 6 m sous charpente métallique.
- Sanitaires et douche.

- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux récent toiture double peau, site dépollué
- Triphasé
- Places de stationnement env. 40 et +
- Accès aux livraisons PL

Disponibilité: immédiate

Conditions:
Loyer présenté: 60.000 € HT/trimestre, soit 240.000€ HT annuel.
Droit d'entrée: 240.000 €
Charge d'entretien extérieur: ?
Taxe foncière 2026 en sus à la charge du preneur environ 22.000 €
Dépôt de garantie: 3 mois
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 18% du loyer annuel HT

Pour une visite, contactez Virginie VINET au 06 14 41 30 50 ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au)
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.