Maison mitoyenne à vendre à Mont-de-Marsan

Emplacement d'exception, volumes optimisés et luminosité absolue! Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en duplex de 49 m² habitables (63 m² au sol). Idéalement située dans une résidence sécurisée et très recherchée, elle se trouve à proximité immédiate du célèbre Château d'Abbadia et de la promenade de la Corniche, tout en restant proche de la grande plage d'Hendaye.

Une Orientation Idéale et une Vue Dégagée

Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Est, cette maison offre un intérieur très ensoleillé et lumineux, prolongé par une vue dégagée et agréable.

Côté Intérieur: Un Agencement Idéal et Fonctionnel

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied): Un bel espace comprenant un salon séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre confortable. Toutes ces pièces s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, offrant une excellente fluidité intérieur/extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau complète avec WC.
À l'étage (Duplex): L'espace nuit se poursuit avec une grande chambre spacieuse, complétée par un espace bureau ou couchage d'appoint idéal pour recevoir ou télétravailler. Le volume total au sol de l'étage porte la surface totale de la maison à 63 m².

Les Extérieurs: Un Véritable Havre de Paix

Profitez du climat basque grâce à des espaces extérieurs privatifs parfaitement aménagés:
Terrasse ensoleillée de 9,50 m², idéale pour vos repas au soleil.
Jardin privatif de 35 m², un bel espace vert intime et clos.
Cabanon de jardin, pratique pour stocker vos planches de surf, vélos ou équipements de plage.

Les Prestations de la Résidence (Prestige & Sécurité)

Vivez dans une copropriété fermée de standing offrant des infrastructures uniques:
Grande piscine collective.
Terrain de tennis privé.
Parc pour enfants sécurisé.
Vastes jardins communs paysagers.
Place de parking privée attitrée.
(6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 98 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 700.00 euros.