Maison à vendre à Germigny-des-Prés

Offrez-vous un véritable art de vivre au coeur de la nature.

Nichée dans un environnement calme et préservé à proximité de la levée de Châteauneuf Sur Loire.
Cette propriété de caractère vous séduira par son cadre bucolique, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Dès votre arrivée, le charme opère. Entourée d'un magnifique parc arboré et paysager, la maison offre un cadre de vie rare, où intimité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

L'intérieur révèle une décoration contemporaine et des prestations soignées. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas, constitue un véritable lieu de partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec climatisation réversible,
une pièce avec son entrée indépendante peut vous accompagner dans une activité professionnelle ou autre intérêt personnel.

Vous apprécierez également la superbe véranda cathédrale, baignée de lumière, aménagée en salon avec poêle à bois et climatisation réversible. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue imprenable sur le parc. Une seconde véranda, abritant un authentique puits, apporte charme et caractère à cette propriété unique.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le parc paysager est une véritable invitation à la détente, tandis que la piscine couverte permet de se baigner en toute saison.

Les amateurs de sport seront conquis par le terrain de tennis privé, un équipement rare qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel.

De nombreuses dépendances (garage, atelier et cabanons) complètent ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Enfin, un espace bien-être indépendant avec salle de musculation, sauna infrarouge et chauffage électrique vous promet des instants de détente privilégiés sans quitter votre domicile.

Les plus de cette propriété:? Environnement calme et sans vis-à-vis.? Magnifique parc arboré et paysager.? Piscine couverte.? Terrain de tennis privé.? Deux vérandas, dont une cathédrale avec vue sur le parc.? Cheminée à insert, poêle à bois et climatisations réversibles.? Espace bien-être avec salle de sport et sauna infrarouge.? Garage, atelier et nombreuses dépendances.? Maison parfaitement entretenue.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque journée prend des allures de vacances. Un bien unique qui séduira les amoureux de la nature, du sport et des grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07.68.98.10.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.