Appartement à vendre à Fréjus

FRÉJUS T3 DE 72 M² DERNIER ÉTAGE BALCON LOGGIA PARKING CAVE
Secteur avenue Lattre de Tassigny - Proche commerces.

À Fréjus, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle offrent un cadre adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix: 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Disposition intérieure:
Séjour de 20,40 m² avec climatisation Daikin
Cuisine semi-ouverte de 6,30 m²
Deux chambres de 12,50 m² et 12,40 m²
Entrée et dégagement de 9,40 m²
Quatre placards intégrés
Salle de bains de 4,55 m² avec baignoire et vasque
WC indépendant de 1,40 m²

Extérieurs et annexes:
Balcon de 6,80 m² accessible depuis une chambre
Cellier de 2,65 m² attenante à la cuisine
Cave d'environ 1,80 m²
Place de parking privative

Confort et copropriété:
Double vitrage, chauffage électrique complémentaire, chauffe-eau de 120 litres installé en 2026 et fibre optique disponible à l'adresse.
Ravalement annoncé en cours et quote-part réglée selon le vendeur

Diagnostic de performance énergétique:
DPE Classe énergie: D.
Consommation d'énergie primaire: 219 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale: 115 kWh/m²/an.
Classe climat: B.
Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480 € et 2 050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Mentions légales:
Mandat n°469238.
Nombre de lots: 13
Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2100 € (175 €/mois)

Surface Carrez mesurée: 72,35 m²

Mentions légales:
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 469238 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles: 2100.00 euros.