Maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Situé dans un secteur recherché de Saint-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers et à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive.

L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type 2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 6,6 %. La monopropriété permet une gestion simplifiée avec très peu de charges, un réel avantage pour optimiser le rendement de l'investissement.

Bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet immeuble présente également un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires et ainsi accroître les revenus locatifs.

Un actif patrimonial de qualité, alliant rentabilité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution.

REF: 38139
DPE: D (117)
GES: B (8)
Honoraires charges acquéreurs*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).