Local à louer à Le Mans

Bâtiment d'activités divisible de 1 600 m² Idéal Commerces, Activités, Stockage
Emplacement Stratégique
Opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle Sud du Mans.
Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.
Bâtiment divisible pour s'adapter précisément à votre projet, idéal pour une implantation ou un développement de votre activité.
Descriptif et Répartition des Surfaces
Développant une surface totale d'environ 1 594 m², le bien est parfaitement configuré pour dissocier les flux d'exploitation et peut être aménagé selon vos besoins:
Rez-de-chaussée (1 366 m²):
Zone d'activité / stockage: 1 085 m² (beaux volumes exploitables)
Showroom / Surface commerciale: 207 m² profitant d'une belle luminosité naturelle
Bureaux d'accompagnement & locaux sociaux: 74 m²

Etage (228 m²):
Espace tertiaire: 149 m² de bureaux cloisonnés ou open-space
Stockage d'appoint: 79 m²

Atouts & Prestations
Stationnement: Parkings extérieurs privatifs (collaborateurs et visiteurs)
Disponibilité: Immédiate
Conditions Financières
Loyer annuel: 56 € HT - HC / m²
Taxe Foncière: 4,60 € HT / m²
Charges: 1,45 € HT / m² (incluant assurance bailleur, gestion Décret Tertiaire et entretien de la toiture)
Honoraires de commercialisation: 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (soit 26 796 € HT).