Bureau à louer à Rouillon

LE MANS SECTEUR RIBAY / UNIVERSITÉ

Au sein du secteur du Ribay, à proximité immédiate de Le Mans Université et de sa technopole, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 720 m², implanté dans un environnement universitaire et économique dynamique.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité, offrant un cadre adapté à l'implantation ou au développement d'une entreprise.

DESCRIPTIF DES LOCAUX

Environ 720 m² de surface annoncée

665 m² de surface intérieure

2 terrasses: 25 m² au nord et 29,20 m² au sud

23 places de stationnement: 10 en sous-sol, dont 1 PMR, et 13 places extérieures

1 place pré-équipée pour borne de recharge

Deux locaux vélos communs

Immeuble de bureaux en R+2

Locaux livrés clés en main

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une localisation stratégique au sein du secteur universitaire et tertiaire du Ribay.

Tramway et parc-relais à proximité

Accès rapide au centre-ville et à la gare

Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en environ 5 minutes

Proximité immédiate de Le Mans Université et de sa technopole

AUTRES SURFACES DISPONIBLES

D'autres configurations sont également proposées sur le même site:

107 m²

438 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel: 135 000 € HT / HC, payable trimestriellement d'avance, soit 11 250 € HT / HC par mois.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, ou garantie bancaire à première demande selon les modalités du dossier

Charges de copropriété: 2 520 € HT/an

Assurance bailleur: 936 € HT/an

Taxe foncière: à la charge du preneur

Honoraires d'agence: 33 750 € HT, soit 30 % du premier loyer annuel HT

Livraison prévisionnelle: août 2027

Pour plus d'informations sur le projet, les plans et les conditions de location, nous consulter.