Bureau à louer à Rouillon

LE MANS (72000) - SECTEUR RIBAY / UNIVERSITÉ

Située dans le secteur du Ribay, cette cellule de bureaux de 438 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement tertiaire et universitaire dynamique, à proximité de Le Mans Université et de sa technopole.

Le bâtiment profite d'une forte visibilité, ainsi que d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.


CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX

Surface intérieure: 438 m²

Terrasse exposée sud: 29,20 m²

13 places de stationnement

Immeuble de bureaux en R+2

Deux locaux vélos communs

Livraison prévisionnelle: août 2027


ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Forte visibilité depuis l'avenue Olivier Messiaen / route de Laval

Tramway et parc-relais à proximité

Accès au centre-ville et à la gare

Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en environ 5 minutes

Proximité de Le Mans Université et de sa technopole


AUTRES SURFACES DISPONIBLES

D'autres surfaces sont également proposées sur le même site:

107 m²

720 m²


CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel: 88 500 € HT / HC, payable trimestriellement d'avance, soit 7 375 € HT / HC par mois.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, ou garantie bancaire à première demande selon les modalités du dossier

Charges de copropriété: 1 530 € HT/an

Assurance bailleur: 570 € HT/an

Taxe foncière: à la charge du preneur

Honoraires d'agence: 22 125 € HT, soit 30 % du premier loyer annuel HT

Pour obtenir les plans, des informations complémentaires ou connaître les modalités de location, nous consulter.