Bureau à louer à Rouillon

LE MANS SECTEUR RIBAY / UNIVERSITÉ

Au sein du secteur du Ribay, découvrez ce plateau de bureaux de 107 m², situé dans un environnement universitaire et économique dynamique, à proximité de Le Mans Université et de sa technopole.

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.


CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX

Surface intérieure: 107 m²

Terrasse exposée sud: 14 m²

4 places de stationnement

Immeuble de bureaux en R+2

Deux locaux vélos communs

Locaux livrés clés en main


ACCESSIBILITÉ

Tramway et parc-relais à proximité

Accès au centre-ville et à la gare

Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en environ 5 minutes

Proximité de Le Mans Université et de sa technopole

DISPONIBILITÉ

Livraison prévisionnelle: août 2027.


AUTRES SURFACES DISPONIBLES

D'autres surfaces sont proposées sur le même site:

438 m²

720 m²

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel: 22 000 € HT / HC, payable trimestriellement d'avance, soit environ 1 834 € HT / HC par mois.

Honoraires agence: 6 600 € HT soit 30 % du premier loyer annuel HT.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, ou garantie bancaire à première demande selon les modalités du dossier

Charges de copropriété: 375 € HT/an

Assurance bailleur: 140 € HT/an

Taxe foncière: à la charge du preneur

Pour obtenir les plans, des informations complémentaires ou connaître les modalités de location, nous consulter.