Maison à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île

EXCLUSIVITÉ

EN VIAGER OCCUPÉ -Ensemble de deux maisons dont une est à disposition de l'acquéreur 3 semaines en été.

En achetant un bien en viager occupé vous réalisez un investissement sécurisé. Pas de frais bancaire, aucun taux d'intérêt, et une garantie de RENTABILITÉ du fait de l'achat avec une forte décote de prix. En viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement généralement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur, cette formule permet d'acquérir un patrimoine immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur libre. Cette réduction, appelée décote d'occupation, correspond à la valeur du droit d'usage conservé par le vendeur.

Valeur du bien: 250 000€
Prix réel d'acquisition: 122 000€
Bouquet FAI: 54 000€
Rente mensuelle: 442€
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation OU* d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans. (*Conditions de vente à convenir)

En Vendée, à L' Aiguillon sur Mer, à 3 Kilomètres à vélo des plages emblématiques des Chardons et des Bélugas, cet ensemble donnant sur une grande cour arborée est composé de:
Une maison de 50m² comprenant entrée, cuisine et salon, une grande chambre, salle d'eau et WC. Une seconde maison de 40 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. CETTE MAISON VOUS EST MISE À DISPOSITION 3 SEMAINES CHAQUE ÉTÉ.
Une cuisine d'été et un studio indépendant complètent ce bien.
Excellent rapport locatif pour chaque lot.


Vous apprécierez:
- Le lieu de villegiature immediatement disponible 3 semaines par an.
- LE FORMAT D'INVESTISSEMENT À CONVENIR
- Les plages de Vendée à quelques minutes à vélo
- L'environnement calme

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO173 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).