Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence

Maison familiale de 144 m² avec sous-sol, sur une parcelle arborée de 1 017 m².

Située à moins de 10 minutes de Bécon-les-Granits et du Louroux-Béconnais, cette maison familiale de 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses quatre chambres et son terrain arboré de 1 017 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Surélevée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un espace de vie bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée, permettant de profiter d'espaces distincts et conviviaux au quotidien.

Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses nombreux espaces annexes: garage, chaufferie, buanderie, cellier et pièce supplémentaire. Autant de surfaces pratiques pour le rangement, les activités du quotidien ou l'organisation de votre espace de vie.

Des améliorations ont également été réalisées au fil des années afin d'optimiser le confort de la maison, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques et d'une VMC, ainsi que la mise en place d'une chaudière fioul à condensation et d'un chauffe-eau.

Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son sous-sol fonctionnel et son terrain arboré, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité de Bécon-les-Granits et du Louroux-Béconnais.

Pour information, la consommation annuelle de fioul constatée par les occupants est estimée aux alentours des 2 700€. Cette fourchette pouvant varier en fonction des habitudes de consommation et de l'évolution du prix du combustible.
Cette indication ne remplace en aucun cas les estimations conventionnelles établies dans le cadre du DPE.

À découvrir sans tarder en contactant votre agence de proximité L'ADRESSE BECON LES GRANITS au 02 41 87 03 72!

REF: 37986
DPE: E (274) GES: E (57)
Honoraires à charge acquéreur*
(5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.