Maison à vendre à Angles

REF: 04627-JP

**Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral. **

*Dès l'entrée, le ton est donné: volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente.

*Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison.

*L'espace nuit propose:
- Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
- Deux chambres avec rangements
- Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette
- Des espaces complémentaires modulables: bureau, dressing ou salle de jeux

*À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

* Localisation ANGLES
* Surface habitable: 109 m²
* Terrain: 676 m²
* Prix de vente: 277 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
* Classe énergie: D (217)
* Classe climat: B (8)

**À 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé. **

AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51. 29.16. 61.
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