Villa à vendre à Vallières

Dans un village de l'Aube non loin de Chaource, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 180m2 édifiée sur un terrain de 1600m2 se prétant parfaitement à l'installation d'une piscine.
Cette ancienne grange totalement rénovée avec goût, se décline ainsi:
- dès l'entrée vous serez séduit par un imposant espace de vie (séjour, salon, cuisine) de 76m2 baigné de lumière grâce notemment à sa hauteur impressionnante et également à sa transversalité permettant d'accéder à une baie vitrée donnant sur le jardin.
La cuisine équipée et aménagée profite d'un ilôt central rendant facile et agréable les échanges avec les convives.
Afin de passer de belles soirées d'hiver, le salon est agrémenté d'un poële récent, élément de confort supplémentaire.
Un couloir dessert une première chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau de 8 m2 et dressing.
Côté pratique et utile, on trouve également au rez-de-chaussée, une buanderie d'environ 4m2 et également un wc.
- pour accéder à l'étage, un escalier moderne débouche sur une belle mezzanine de 24m2 surplombant ce superbe espace de vie.
A la suite, trois chambres de 12/12 et 10m2, une salle de bains de 7,6m2 et un wc indépendant.
Dans le prolongement de la maison, et pour le rangement et ou bricolage, une grange de 82m2, une seconde de 52m2 et une petite remise en pierre (anciennement soue à cochons).
A souligner, la qualité des équipements de la maison à l'image de sa PAC (air/eau) neuve, son adoucisseur d'eau à l'azote, ses volets électriques, ses nombreux rangements, sa station d'épuration (pour 8 personnes, ainsi que sa citerne d'eau enterrée et pierrée (70m3).
Un DPE excellent(classé B&A) souligne la performance des matériaux en place.
L'absence de travaux, ainsi que la qualité de l'aménagement de cette maison sont des atouts majeurs pour y vivre confortablement.