Maison à vendre à Le Champ-Saint-Père

REF: 04853-AG

**Le Champ Saint Père - Belle opportunité à petit prix! **

* Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 63 m², entièrement rénovée et agrandie en 2005, offrant un intérieur fonctionnel et en bon état général.

* Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager, deux chambres dont une avec placard donnant côté jardin, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

* La maison bénéficie d'une bonne isolation, et point important un Assainissement Individuel Conforme. Aucun gros travaux à prévoir: simplement quelques rafraîchissements, notamment dans la salle d'eau, permettront de la personnaliser à votre goût.

* Le tout sur une parcelle de 263 m² entièrement close, facile d'entretien, avec petit jardin et abri.

* Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

* Une opportunité à découvrir rapidement!

- Localisation: CHAMP SAINT PERE
- Surface habitable: 63 m²
- Terrain: 263 m²
- Prix: 149 300€ (honoraires à charge vendeur)
- Classe énergie: D (238)
- Classe climat: B (9)

Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02.51. 31.57. 17
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