Maison à vendre à Cusset

EXCLUSIVITE - Idéalement située à Cusset, à deux pas du futur Tribunal et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 40 saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. L’extérieur est un véritable coup de cœur : profitez d’un agréable jardin de 200 m² facile à entretenir, d’une terrasse abritée avec son puits, et d’un atelier au fond de la parcelle pour vos projets ou rangements. Le garage permet un accès direct à la maison et à l’espace extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Les fenêtres double vitrage assurent calme et isolation. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché de Cusset ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADCvalable jusqu'au 18/05/2028 RSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2960 € et 4050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 88.46 m².