Appartement à vendre à Avrillé

UNE ADRESSE RECHERCHÉE, UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ.

Situé à Avrillé, au sein d'une résidence de qualité édifiée en 2010, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 50,18 m², bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un espace extérieur privatif.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace de vie comprend également un coin cuisine, tandis que la partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Le chauffage est individuel électrique.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition.

Bail en cours depuis le 20 mai 2022
Loyer mensuel: 582 € hors charges
Provisions sur charges: 56 € par mois
Revenus locatifs annuels: 6 984 € hors charges

Charges annuelles de copropriété: 1 063 €, dont 689 € récupérables auprès du locataire.

Taxe foncière 2024: 927 €.
Syndic professionnel: Cabinet Daniel VETU.
Aucune procédure en cours.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 713 € et 965 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Un appartement fonctionnel, doté d'une terrasse et d'un stationnement privatif, idéal pour un investissement locatif à Avrillé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 197 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1074.96 euros.