Appartement à vendre à Avrillé

AVRILLÉ? UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, UNE TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS.

Situé à Avrillé, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement de type 2 de 50,74 m², idéal pour un investissement locatif alliant confort, fonctionnalité et revenus immédiats.

Au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et sa pièce de vie prolongée par une agréable terrasse.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un véritable atout: deux emplacements de stationnement privatifs, dont un en sous-sol et un en extérieur, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Le chauffage est individuel électrique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une situation locative déjà en place.

- Bail en cours depuis le 4 mai 2018
- Loyer mensuel: 558 € hors charges
- Provisions mensuelles sur charges: 68 €
- Revenus locatifs annuels: 6 696 € hors charges

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Copropriété de 197 lots.
- Charges annuelles courantes: 1 231 €, dont 820 € récupérables auprès du locataire.
- Syndic professionnel: Cabinet Daniel VETU.
- Aucune procédure en cours.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 970 € et 1 380 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Une opportunité patrimoniale à Avrillé, réunissant une surface confortable, un extérieur privatif, deux stationnements et des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 197 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1307.01 euros.