Appartement à vendre à Avrillé

UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE, AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE.

Situé à Avrillé, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m², idéal pour un investissement locatif alliant confort, fonctionnalité et revenus immédiats.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété édifiée en 2010, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

La pièce de vie accueille un séjour avec coin cuisine, prolongé par une terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant également d'un placard intégré.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Le chauffage est individuel électrique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition.

Bail en cours depuis juillet 2023
Loyer mensuel: 543 € hors charges
Provisions mensuelles sur charges: 56 €
Revenus locatifs annuels: 6 516 € hors charges
Copropriété édifiée en 2010.
Charges annuelles courantes: 1 009 €, dont 653 € récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière 2023: 874 €.
Syndic professionnel: Cabinet Daniel VETU.
Aucune procédure en cours.

Un investissement patrimonial à Avrillé, réunissant une résidence récente, une terrasse privative, un stationnement en sous-sol et des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 197 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1070.00 euros.