Maison à vendre à Hédauville

Hédauville à 09 min de Albert et à 05 min de Acheux-En-Amiénois.

Découvrez cet ensemble immobilier aux caractéristiques peu communes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial, locatif ou patrimonial.

Située sur la commune d'Hédauville, cette propriété se compose de 4 logements indépendants, représentant au total environ 590 m² habitables, auxquels s'ajoute un bois, véritable atout pour profiter d'un environnement naturel, calme et préservé.

Maison principale – Environ 160 m²

La maison principale développe une superficie d'environ 160 m². Elle comprend notamment 3 chambres, de beaux espaces de vie et offre un cadre agréable et verdoyant.

Logement 2 – Environ 117 m²

Ce second logement dispose de:

3 chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC

Il offre de beaux espaces pouvant être aménagés ou exploités selon votre projet.

Logement 3 – Environ 149 m²

Ce logement comprend 3 chambres ainsi que de généreux volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Logement 4 – Environ 160 m²

Le quatrième logement développe environ 160 m² et se distingue par sa grande capacité d'accueil avec 5 chambres.

La propriété bénéficie également d'un bois, véritable atout qui renforce le caractère et l'attrait de cet ensemble immobilier.

Bois de 31 388 m² (3,14 hectares)
Prix du bois: 66 000 € FAI à ajouter au prix de vente.

Grâce à la configuration indépendante des quatre logements et à une capacité totale de 14 chambres, ce bien se prête à différents projets: résidence familiale multigénérationnelle, investissement locatif, création de gîtes ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

Surface habitable totale: environ 590 m²

Un ensemble immobilier rare réunissant volume, capacité d'accueil, indépendance des logements et environnement naturel.

Prix de vente, honoraires d'agence inclus: 627.000€ FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550 € et 3510 € par an, abonnements compris, selon les prix de l'énergie indexés à 2021

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/01/2022.
Note du DPE: C et GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro

07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners
Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro

07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners
Référence agence: 458.