Maison à vendre à Mayrinhac-Lentour

VIAGER OCCUPÉ Maison en pierre avec jardin et garage Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, avec une valeur d’achat réduite en contrepartie du maintien du vendeur dans les lieux. Vous versez un capital au départ, puis une rente mensuelle à vie, sans avoir à rechercher de locataire ni à gérer une location. Une façon de préparer votre avenir tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre chez lui. À Mayrinhac-Lentour, village avec école situé à mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, à proximité de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette maison en pierre d’environ 102 m² habitables est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d’un homme de 74 ans qui conserve son droit d’usage et d’habitation à vie. Très bien entretenue, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, un grand bureau, une salle d’eau avec WC et un cellier. Le sous-sol complet offre un garage avec espace atelier, une chaufferie et deux pièces aménagées complémentaires. À l’extérieur, une terrasse et un jardin arboré complètent l’ensemble. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés et équipements de domotique participent au confort de cette maison classée C au DPE. Conditions du viager: Bouquet honoraires inclus: 41 500 € (dont 30 000 € nets vendeur et 11 500 € TTC d’honoraires) Rente viagère initiale: 300 € par mois Valeur libre: 137 000 € Contactez-moi pour connaître les modalités de cette vente et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 102 m².