Local à louer dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ – PARIS 10ᵉ

Au cœur d'un secteur particulièrement commerçant et animé du 10ᵉ arrondissement, sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité, découvrez cette agréable boutique aux volumes généreux et à l'aménagement soigné.

Développant une surface d'environ 75 m² de plain-pied, ce local séduit par sa belle vitrine sur rue, sa luminosité et ses différents espaces de vente harmonieusement agencés. Son aménagement actuel permet de valoriser une grande variété de produits dans un cadre chaleureux et accueillant.

Une réserve, un point d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Un sous-sol d'environ 30 m², directement accessible depuis la boutique, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage.

En excellent état de présentation, le local dispose d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique et d'un système de vidéosurveillance.

Bail commercial 3/6/9, en cours depuis 4 ans, autorisant de nombreuses activités: mode, prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cosmétiques, épicerie fine, papeterie, jouets et autres commerces de détail prévus au bail.

**Loyer mensuel: 3 150 €**
**Prix de cession: 69 000 €**

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'un quartier parisien vivant et fréquenté.