Appartement à vendre à Varennes-sur-Allier

Découvrez cet agréable appartement de type F3, situé au premier étage d’une copropriété de 40 lots, dans un secteur pratique de Varennes-sur-Allier. Bénéficiant d’un emplacement idéal, il se trouve à environ 5 minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée professionnel et à 15 minutes de la gare, offrant ainsi un quotidien facilité et une proximité appréciable avec les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, de WC indépendant, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un séjour donnant accès à un balcon. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel et fonctionne grâce à une chaudière électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en août 2023, contribuant au confort thermique du logement. La cuisine dispose également d’un petit ballon d’eau chaude complémentaire, permettant de chauffer l’eau rapidement et de manière autonome. Les parquets de l’ensemble de l’appartement ont été vitrifiés en 2023, apportant une finition soignée aux sols. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, (il n'y a toutefois pas eu de contrôle de l’assainissement)Cet appartement fonctionnel, bénéficiant d’un balcon, d’une cave et d’une situation proche des commodités, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 52.7 m².