Maison à vendre à Saint-Germain-Nuelles

ACT MMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 120 m2 et 81 m2 d'annexes dont le garage. Le séjour de 32 m2, orienté sud-est est très lumineux. Cette pièce à vivre est dotée d'un poêle à bois en excellent état de fonctionnement. La cuisine équipée et meublée peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin d'offrir une surface conviviale de 46 m2. La maison accueille 4 grandes chambres, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant. Le chauffage alimenté par une chaudière à granulés offre un confort à prix très raisonnable. La terrasse, de plain-pied avec la pièce à vivre, d'une surface exceptionnelle de 100 m2 est prête à accueillir vos événements amicaux et familiaux. Un garage et un carport pour 2 véhicules ainsi que la possibilité d'accueillir 4 autres voitures représentent un atout incontestable. Le sauna intérieur récent vous permettra de vous détendre à tout instant. La parcelle de jardin de 2145 m2 permet une division de 819 m2 pour la construction d'une maison individuelle. N'hésitez pas à visiter cette maison située au calme tout en étant à 5 minutes du centre de L'Arbresle, des commerces, de la gare et de l'A89. Benoît Vitoux aura grand plaisir à vous accompagner dans votre projet certaines photos peuvent-être générées par l'IA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.