Maison à vendre à Saint-Épain

L'emplacement de cette maison bourgeoise est idéal: commerces, médical et école à pied tout en étant au calme. La maison se compose d'une entrée indépendante permettant d'accéder à une pièce de vie de 58m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres sur 2 niveaux, 1 bureau et 2 salles d'eau. Parfait pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est propice à d'agréables moments, en famille ou entre amis. Vous disposerez d'une dépendance et d'une belle cave voutée. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2561.00 € et 3465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035.