Local à vendre dans le quartier Raspail-Montparnasse

Murs de boutique libres idéalement situés à deux pas de la gare Montparnasse.
Surface totale de 198 m² répartie comme suit:

Rez-de-chaussée (94 m²)
Espace lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Belle terrasse permanente couverte de 18m2, parfaite pour accueillir la clientèle tout au long de l’année.
Façade de 4 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale.

Sous-sol (104 m²)
Espace complet comprenant zone de stockage, chambres froides, vestiaires, sanitaires et bureau.

Les atouts:

Emplacement stratégique, secteur à fort flux piéton, à proximité immédiate des transports et bureaux.

Environnement dynamique, entouré de commerces et de restaurants.

Idéal pour une activité de restauration sans extraction ou tout autre concept nécessitant un fort passage.
? Prix de vente: 1 600 000 € HD (net vendeur)? Honoraires de commercialisation: 5 % HT du prix net vendeur HD.