Maison mitoyenne à vendre à Vauvert

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur.

Les atouts du bien:
- Charme de l'ancien: pierres apparentes, ambiance chaleureuse
- Salon avec poêle à bois pour un confort optimal
- Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville)
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Climatisation dans 2 chambres
- Toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit
- Stationnement facile

Agencement:

Rez-de-chaussée:
- Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois)
- Cuisine meublée
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès direct à la cour intérieure de 16 m2

Étage:

- 4 chambres
- dont 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing)

Localisation idéale:

Proche commodités, transport en communs, commerces, marché.. .
Mer à seulement 20 km

Informations complémentaires:
- TRAVAUX A PREVOIR = VMC + ISOLATION MURS
- DPE: C GES: C
- Taxe foncière: 1 384 €
- Estimation des dépenses énergétiques: entre 800 € et 1 130 €/an
- Maison non soumise à la copropriété

Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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