Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon.

Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants.

Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine.

En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu: le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville.

DPE projeté: C après réalisation des travaux préconisés.

Bien soumis au statut de la copropriété: 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Contact: Axel - 06 67 68 57 45
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530 152 388 - Lyon.